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CONJUNTO RESIDENCIAL DE VIVIENDAS Y DOTACIONES COMUNES. PARCELA RE 1 SECTOR E "RESIDENCIAL VALDEHONDILLO".
2009. Humanes de Madrid. MADRID
ORDENACIÓN.
Sobre una planta baja ajardinada y exenta, las viviendas se organizan en una manzana con todas las dependencias vivideras exteriores, con fachada a calle y al espacio central; donde, se disponen los núcleos de escaleras, ascensores y accesos a cada una de las viviendas.
Las alturas de la edificación se distribuyen conforme a las rasantes de las calles, generándose un escalonamiento que se hace coincidir con los niveles de cada una de las plantas de viviendas, simplificándose los recorridos horizontales y optimizándose el uso de los ascensores y escaleras agrupados en un único núcleo.
El espacio central verticalmente abierto al exterior mediante las aberturas generadas en los encuentros de las fachadas y en los huecos pasantes, se proyecta sobre las zonas ajardinadas iluminándolas, actuando como regulador bioclimático, a la vez que se canaliza y distribuye los flujos de aire y la radiación solar en las diferentes estaciones climáticas.
Se disponen terrazas en los vuelos, así como en los retranqueos de la fachada en las plantas intermedias y en los áticos, con petos transparentes que actúan como un apantallamiento acústico, a la vez que permiten una mayor amplitud de los huecos.
La planta baja, diáfana, se adapta a las rasantes de la edificación, disponiéndose de recorridos peatonales accesibles para personas con minusvalías o dificultades de movilidad, habilitadas mediante rampas de suave pendiente y pavimentos apropiados.
Además se prevén zonas de relajación, ocio, juego y actividades al aire libre, integradas con las zonas ajardinadas.
La zona de baño y solárium en la zona suroeste, comunicada con las dependencias auxiliares situadas en el sótano, permite su utilización y aislamiento estacional, y las condiciones de soleamiento apropiadas.
La dotación de plazas de aparcamientos, trasteros, cuartos de instalaciones y dependencias auxiliares se distribuyen en los dos sótanos que ocupan la totalidad del solar, comunicándose las plantas mediante rampas rectilíneas de doble dirección.
En la planta de cubiertas se sitúan los sistemas de captación solar e infraestructuras de telecomunicaciones, así como, los elementos exteriores de los equipos de ventilación, acondicionamiento de aire y demás instalaciones complementarias.
Los diferentes niveles de la edificación quedan comunicados por los dos núcleos de escaleras, una batería de tres ascensores y rampas a nivel de planta baja, siendo accesibles a personas con minusvalías.