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VALDEAVERUELO.
CONJUNTO RESIDENCIAL
SECTOR IV DE VALDEAVERUELO.
2006. Valdeaveruelo. GUADALAJARA.
EL SITIO.
La parcela de forma rectangular está situada con su eje longitudinal próximo a la orientación este-oeste.
OBJETIVOS
Aprovechar las mejores orientaciones solares y visuales.
Creación de un gran espacio común con zonas verdes, deportivas, de ocio, con las condiciones que favorezcan el mantenimiento de un microclima adecuado.
Preservar las máximas condiciones de privacidad, creando espacios de uso individualizado y congregando las viviendas en pequeñas agrupaciones de mini bloques adosados y pareados.
Conseguir las disposiciones más adecuadas que favorezcan la atenuación acústica y el aislamiento térmico.
Dotar a las viviendas de las mejores condiciones de ventilación y eficiencia energética atendiendo a criterios bioclimáticos.
Centralizar los servicios.
Favorecer la implantación de sistemas y materiales acordes con los criterios de sostenibilidad y eficiencia energética.
Facilitar la implantación posterior de instalaciones complementarias.
Plantear tipologías de viviendas de tres dormitorios en planta baja y primera y tipologías de tres y cuatro dormitorios en planta segunda aprovechando los espacios bajo cubierta mediante la configuración denominada dúplex.
Disponer los garajes en sótano.
ORDENACIÓN.
Las viviendas se organizan en siete edificaciones situadas paralelamente al eje longitudinal de la parcela, retranqueadas respecto a los linderos. Su posición y agrupación se corresponde con la orientación óptima de mayor exposición solar, tanto en los espacios destinados a zona de día de las viviendas: estar-comedor, terrazas y jardines privados, como en espacios libres comunes interiores: jardines, zona wellness, zona deportiva, zona de juegos, etc