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CONJUNTO DE VIVIENDAS, APARCAMIENTOS Y TRASTEROS.
PARCELA 6, UE 124, AREA DE CENTRALIDAD.
2007. Arganda del Rey. MADRID.
EL SITIO.
La parcela resulta delimitada por el trazado de la antigua nacional III Madrid-Valencia por el noroeste, el vial B por el sur, y la calle cinco por el este.
OBJETIVOS.
Dotar a las viviendas con las mejores condiciones de ventilación y eficiencia energética atendiendo a criterios bioclimáticos.
Incrementar el bienestar y calidad de vida de los residentes, mediante la implementación de espacios comunitarios específicos para el esparcimiento, el deporte y las relaciones humanas.
Utilizar sistemas constructivos, materiales e instalaciones acordes con los criterios de sostenibilidad y eficiencia energética.
ORDENACIÓN.
Las viviendas se organizan alrededor de un espacio central en el que se sitúan dos núcleos de comunicación verticales y desde el cual mediante galerías abiertas a este espacio, se accede a las diferentes tipologías.
Este espacio común se conecta al exterior mediante los huecos existentes en la fachada noroeste, así como por encima de los volúmenes situados alineados con las fachadas sur y este.
En las tres plantas sótano y en la planta semisótano se ubican aparcamientos y trasteros así como cuartos de instalaciones y comunitarios.
En la planta ático se sitúan a las zonas de tendedero común, zona spa, área ajardinada y cuartos de instalaciones. En la undécima además de viviendas se prevén la zona fitness y anejos de la zona spa.
Se prevé una cubierta ligera traslúcida en la que se integran los paneles solares, sobre la planta ático y el espacio central.
ACCESOS.
El acceso de vehículos mediante rampa de doble dirección, así como el portal se sitúan en la fachada sur desde el vial B.
ESPACIOS COMUNITARIOS.
Además de los espacios de circulación y acceso, se disponen de áreas abiertas de esparcimiento en los diversos niveles del conjunto, en contacto con el exterior a través de los huecos dispuestos en la fachada.
Por otra parte, en la planta undécima y la planta ático se dispone de una zona wellness dotada de área spa con piscina, ducha, sauna y aseos así como un espacio fitness para ejercicios aeróbicos, musculación y spinning.
Así mismo en planta ático se disponen un espacio ajardinado con especies de bajo mantenimiento como zona de esparcimiento.
TIPOLOGÍAS DE VIVIENDA.
Se adaptan a las previstas en el programa.
APARCAMIENTOS.
Se localizan en la planta semisótano y en las tres plantas sótanos.
ASPECTOS BIOCLIMATICOS Y DE SOSTENIBILIDAD.
Se tienen en cuenta factores como el lugar, la orientación, la radiación, la sombra, los vientos, las brisas, la ventilación, el equilibrio de la temperatura interior, los microclimas, la vegetación, la luz, el sonido y la regulación de todos estos factores.
Además desde el punto de vista de la sostenibilidad se prevé la utilización racional de las fuentes de energía renovables y no renovables, el reciclaje de residuos sólidos y líquidos, el empleo de materiales renovables y no contaminantes, la utilización de sistemas que no produzcan emisiones perjudiciales para el medio ambiente, la reutilización del agua, la eficiencia energética, las nuevas tecnologías de telecomunicaciones que suponen el desarrollo de la ciudad digital, el teletrabajo, la optimización del tiempo y consiguiente disminución de desplazamientos.