 |
EL ROSON. EDIFICIO DE USOS TERCIARIOS
Parcela 13. Plan parcial de reforma interior AA 01
2007. Getafe. MADRID
EL SITIO.
La parcela es un rectángulo de lados de 25 metros y 121,04 metros de longitud, iguales dos a dos. El eje longitudinal orientado en dirección noreste-suroeste en paralelo al trazado de la autovía A-42, antigua carretera nacional N-401 de Madrid a Toledo.
OBJETIVOS.
Las características estructurales y morfológicas admitirán la implantación de diferentes usos terciarios.
Disposiciones arquitectónicas versátiles y fácilmente adaptables.
Flexibilidad de implementación de las instalaciones precisas en cada actividad.
Diseño de sistemas pasivos de atenuación acústica y térmica.
Eficiencia energética.
Equilibrio ambiental.
Funcionamiento sostenible.
Integración de espacios verdes.
Utilización de los espacios libres de la parcela y de la cubierta como zonas de actividades al aire libre.
ORDENACIÓN.
Se plantea una fachada formada por dos láminas. La exterior situada en las alineaciones oficiales hasta la altura máxima de coronación. El armazón perimetral de los pórticos de la estructura metálica sustentan las láminas de vidrio laminar, dispuestas verticalmente en planos en zigzag, para optimizar la atenuación acústica y aumentar la disipación térmica.
La capa interior de vidrio doble con elementos practicables envuelve los espacios destinados a las actividades terciarias y se compone conforme con la modulación interior que coordina dimensionalmente las diferentes compartimentaciones previstas.
El espacio libre entre las dos pieles de la fachada constituye su espacio de transición donde se atenúan las condiciones exteriores de las emisiones acústicas, la radiación térmica y la calidad del aire, funcionando como una cámara ventilada que actúa como regulador bioclimático y amortiguador acústico.
La edificabilidad se distribuye en cinco plantas sobre rasante destinadas a servicios terciarios y dos plantas bajo rasante donde se ubica la dotación de plazas de aparcamiento e instalaciones complementarias.
La imagen exterior del edificio responde a un tratamiento unitario del conjunto y el interés en ofrecer una lectura como elemento de referencia singular.
Los pliegues de la piel externa de la fachada, traslucen los ritmos verticales e inclinados de la estructura, enfatizando su altura y restableciendo el equilibrio entre las dimensiones horizontales y verticales del edificio.
La disposición y características de los materiales en las láminas de la fachada, así como, los sistemas de iluminación previstos en los espacios intermedios, generan una variedad de imágenes diurnas y nocturnas visibles desde una gran zona de la A-42 y El Bercial.
Esta concepción del objeto arquitectónico como hito asegura su visualización y referencia como icono del paisaje urbano de Getafe, independientemente de las enseñas que abanderen las diferentes actividades terciarias a lo largo de la vida del edificio multiusos.