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VIVIENDAS UNIFAMILIARES PAREADAS.
CALLE NAVALMANZANO, 11.
2010 MADRID
EL SITIO.
El solar tiene forma rectangular con fachada a la calle Navalmanzano 11, en un enclave residencial unifamiliar al norte del campo de golf de la urbanización Ciudad Puerta Hierro y al sur de la urbanización Fuentelarreina.
OBJETIVOS.
Viviendas 4 dormitorios con baño y vestidor.
Salón comedor, cocina, aseo invitados.
Piscina solárium.
Garaje, dotación instalaciones.
Máxima luminosidad.
Aprovechamiento orientaciones visuales y solares
Salvaguarda de la privacidad de cada vivienda.
Sistema de seguridad activa
Eficiencia energética y sostenibilidad
ORDENACIÓN.
Las viviendas y las parcelas se disponen con sus linderos comunes trazados en dirección nordeste-suroeste, generando plataformas banqueadas descendiendo, desde la más alta en la zona septentrional hasta la situada en la zona más meridional, mediante suaves banqueos del terreno, para adaptarse a la topografía natural y optimizar las condiciones de soleamiento y vistas, preservando la necesaria privacidad.
La composición de los volúmenes mediante, prismas superpuestos, correspondientes a las diferentes alturas de las viviendas, volando unos sobre otros dentro de los límites de la ocupación posible y desarrollando toda la edificabilidad, genera espacios vivideros en el exterior de cada planta, en continuidad con los previstos en el interior de cada una de ellas.
Esta multiplicidad de espacios exteriores conectados con espacios interiores distribuidos en cada uno de los niveles de las edificaciones aumenta la superficie de espacios disponibles en cada vivienda y en cada parcela.
En la planta baja de cada vivienda se ubica un amplio porche desde el que se accede al vestíbulo donde se sitúa la escalera y el ascensor que comunica cada una de las plantas de la misma.
En esta planta, también se dispone el salón comedor en un amplio espacio con diferentes ambientes y alturas de techo, alcanzando en parte de él doble altura.
En continuidad con el salón comedor se dispone el espacio ajardinado situado en la parte posterior de la parcela, al mismo nivel, con una zona pavimentada con drenaje y especies vegetales tapizantes, arbustivas y arbóreas de escaso mantenimiento, con riego por goteo monitorizado y automático.
La cocina-oficio y el aseo de invitados completan la composición de la planta baja.
En la planta primera se disponen tres dormitorios con baño y vestidor, lo suficientemente amplios para disponer dos camas en cada uno de ellos. Además se dispone de terraza y corredor con vistas al salón comedor a través del espacio con doble altura.
En la planta segunda se sitúa el dormitorio principal, con un vestidor común y dos baños situados a diferente nivel que aquel, articulados alrededor de un pequeño jardín y dotados de iluminación natural cenital.
En la amplia terraza generada por la yuxtaposición de los volúmenes, se dispone un canal de nado contracorriente y un solárium estratégicamente orientado.
En la cubierta se prevé de espacio suficiente para la ubicación de los equipos exteriores correspondientes a las instalaciones de: aire acondicionado, energía solar, telecomunicaciones, etc.
El acceso de vehículos, a la planta sótano, se efectúa mediante una rampa, disponiéndose espacio de aparcamiento para cuatro coches en cada vivienda.