PROYECTO
DE EJECUCIÓN DE 23 VIVIENDAS UNIFAMILIARES EN CUBAS DE LA SAGRA.
2005 MADRID
VIVIENDAS UNIFAMILIARES PAREADAS
EN CUBAS DE LA SAGRA. MADRID.
El terreno de ubicación se encuentra definido en la ficha modificada
de la Unidad de Ejecución en Suelo Urbano UE-20, de las Normas Subsidiarias
de Planeamiento de Cubas de la Sagra, como Zona de Ordenanza 3 R.3.3.
Cuenta con una superficie neta
de 9.378,00 m2 y se encuentra limitada al norte por la Parcela EL-11 destinada
a espacios libres, al este con la calle B, al oeste con la calle A y al
sur con la calle C, todas ellas de nueva creación.
Las 23 parcelas objeto de proyecto
provienen del total de 31 parcelas edificables definidas en el Proyecto
de Parcelación de la Unidad de Ejecución UE-20.
Cada una de estas 23 parcelas
divide su superficie en dos: una de uso y propiedad privativa, sobre la
que se construirá la vivienda, y otra que, agregada a las de las
otras 22 parcelas, constituyen en su conjunto una zona de uso común
de 1.673,90 m2 de superficie destinada a piscina, jardines, etc.
Funcionalmente todas las viviendas
son iguales en cuanto a programa, superficies y distribución, variando
únicamente la superficie y distribución de la vivienda proyectada
sobre la parcela 1.25.
Se encuentran adosadas simétricamente
respecto al eje del cerramiento que separa salones, escalera y garajes en
Planta Baja y se proyectan con cubierta inclinada a dos aguas.
El acceso a las parcelas se
realiza desde las calles de nueva creación denominadas A, B y C,
mediante un paso de vehículos directamente al garaje y un acceso
peatonal distinto y separado de este.
Las viviendas se desarrollan
en Planta Baja, Planta Primera y Planta Bajo Cubierta.
