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PROYECTO
DE EDIFICIO COMERCIAL EN LA CN-340, Km 178. MARBELLA - MÁLAGA.
2002 - 2003. MARBELLA
El edificio consta de dos plantas sótano destinadas, la más baja a garaje, con un total de 104 plazas, y la más alta a almacenaje, instalaciones y carga y descarga de mercancías.
Sobre rasante cuenta con dos plantas (Baja y Primera) dedicadas a uso comercial.
Se proyecta una piscina y bar para utilización exclusiva del uso hotelero colindante, con acceso únicamente desde esa parcela.
La distribución de cada una de las plantas es la siguiente:
Sótano Segundo.
Destinada principalmente a garaje, el acceso de vehículos se realiza desde la planta superior mediante una rampa de doble sentido de circulación con un ancho de 6,50 m y pendiente del 20%, con una acera para peatones de 0,65 m de ancho. La circulación en el interior del garaje se realiza mediante calles de 5 m de ancho y un solo sentido de circulación.
Cuenta con un núcleo central de comunicaciones verticales para acceso de público, compuesto por una escalera y dos ascensores que comunican la totalidad de las plantas. También dispone de un núcleo de servicio y emergencia formado por un montacargas y una escalera, situado en uno de los extremos del edificio.
Dispone de un total de 104 plazas, de las cuales 66 tienen unas dimensiones de 5,00 x 2,50 m, 35 son de 4,50 x 2,50 m y 3 son de 5,00 x 3,60 m y están destinadas al uso de minusválidos.
En esta planta, independizados del garaje mediante los correspondientes vestíbulos de independencia, se ubican los siguientes recintos:
- Cuarto de jardinería.
- Aljibe de incendios.
- Grupo de presión de incendios.
- Cuarto de telecomunicaciones.
- Cuarto de mantenimiento.
- Aljibe de agua sanitaria.
- Grupo de presión de agua sanitaria y contadores de agua.
Sótano Primero.
En esta planta se distribuye una zona destinada a almacenaje de los distintos locales y otra a carga y descarga, separadas por vestíbulos previos.
También se dispone una zona dedicada a instalaciones eléctricas en la que se encuentran el centro de transformación, los cuartos de contadores eléctricos, el C.G.B.T, etc. En este sótano se encuentra ubicado el cuarto de basuras y el de central de seguridad de instalaciones.
La zona de almacenaje se compartimenta en ocho recintos, uno por cada local comercial, a los que se accede desde cada uno de los locales de Planta Baja y desde los pasillos protegidos de este sótano.
El acceso de vehículos se realiza desde la calle mediante una rampa de doble sentido de circulación con un ancho de 6,50 m, con una acera para peatones de 0,50 m de ancho, y pendientes del 20% y del 4% en los 4 primeros metros. Esta rampa conduce a un área de pavimento horizontal, con espacio suficiente para carga y descarga, y se continúa para circulación hasta la rampa de bajada a la planta de garaje.
El acceso del personal se realiza mediante el núcleo central de comunicaciones verticales y desde el núcleo de servicio y emergencia. Así mismo existe una escalera de salida a espacio exterior desde la zona de carga y descarga.
Planta Baja.
En esta planta se distribuyen ocho locales, todos ellos con acceso independiente desde la fachada principal del edificio, contando además cada uno con salidas de emergencia a la fachada posterior.
En el centro de la fachada principal se dispone un patio abierto desde el que se accede al vestíbulo en el que se encuentran los ascensores y la escalera que forman el núcleo central de comunicaciones verticales de acceso a Planta Primera.
En el interior de cada uno de estos locales se localiza la dotación de aseos que le corresponde más la parte proporcional de los de zonas comunes. Igualmente desde cada uno se dispone una escalera de bajada a sus respectivos almacenes.
Planta Primera.
Desde el núcleo central de comunicaciones verticales se accede a un vestíbulo que cuenta con iluminación natural mediante dos lucernarios en techo. Desde este vestíbulo parte un pasillo central, que comunica con el núcleo de emergencia y otro transversal con salida a la terraza situada sobre los locales de Planta Baja y a una escalera de emergencia con salida a la fachada posterior del edificio.
El pasillo central sirve de paso a once locales, de los cuales, tres de ellos tienen la posibilidad de utilización de la terraza mencionada.
Al igual que los de Planta Baja, estos locales cuentan en su interior con la dotación de aseos que les corresponde más la parte proporcional de los de zonas comunes.
Planta de Cubiertas.
En esta planta se ubica
un recinto cubierto y cerrado para instalaciones.